Vivienda sostenible: ¿Cómo diseñar una vivienda con impacto medioambiental positivo?

En los últimos años, los efectos del cambio climático se están haciendo cada vez más palpables. La destrucción de los entornos naturales, la sobreproducción o el desperdicio de recursos nos obligan a cambiar nuestra forma de vivir. Y, una de las formas de reducir nuestra huella de carbono es optimizando nuestros hogares y optando por una vivienda sostenible.

Todos conocemos el impacto negativo que nuestras actividades tienen sobre este planeta y que no permiten la supervivencia humana a largo plazo y esto se debe abordar desde todos los ámbitos de nuestra vida. Sin duda, los espacios que habitamos cobran especial importancia en el impacto medioambiental, transformar nuestra construcción hacia un escenario con consciencia y respeto absoluto por el entorno y las personas es una cuestión de supervivencia.

En este post trataremos de informarte sobre la importancia de las viviendas con un impacto medioambiental positivo y los elementos que hacen que una vivienda cumpla tenga un impacto medioambiental positivo a nivel arquitectónico.

En Impact Homes nos encargamos de hacer realidad tu sueño de encontrar una vivienda sostenible. ¡Consúltanos!

Edificio residencial de varias plantas con diseño contemporáneo, balcones amplios y detalles en gris y blanco. Alrededor del edificio hay árboles y vegetación, y se ven personas paseando por la calle, sugiriendo un ambiente urbano amigable y una comunidad residencial activa.

La importancia de la vivienda con un impacto medioambiental positivo

La sostenibilidad está directamente relacionada con nuestra salud: no hay salud en un planeta enfermo. La construcción genera un impacto sobre el planeta y este impacto es medible. Actualmente, es posible medirlo prácticamente todo y por eso es posible conocer con precisión el impacto que tienen muchas de las afectaciones que genera el proceso de construcción de edificios y el desarrollo de su vida útil sobre el medio ambiente y la salud de las personas. Todo esto debe servir para lograr tener una vivienda con impacto medioambiental positivo.

La construcción o rehabilitación de una casa, requiere una gran cantidad de materiales con procesos extractivos y de transformación más o menos intensivos que no solo agotan recursos planetarios limitados, sino que también consumen mucha energía que tiene su origen en fuentes fósiles, como el petróleo o el carbón. Algunos de estos materiales proceden directamente de la materia prima del petróleo, como es el caso de los aislamientos plásticos o las ventanas de PVC. Además, estos materiales suelen recorrer largas distancias hasta ser colocados en obra y, a excepción de las fibras vegetales o la madera, tampoco son renovables lo que significa que su extracción o bien está dañando ecosistemas o bien está agotando minas y recursos geológicos sin posibilidad de recuperación.

Además, la mayoría de los materiales que se emplean para construir los espacios que utilizamos en nuestra vida no se colocan directamente, sino que son protegidos con pinturas sintéticas en el caso de paredes, con barnices en el caso de muebles o con retardantes de llama y otros compuestos tóxicos en el caso de tejidos. Se trata de compuestos químicos que se emiten en pequeñas cantidades al ambiente a lo largo de toda la vida útil del material y que afectan negativamente a la salud de las personas. Por eso, el impacto de nuestras construcciones sobre la sostenibilidad y la salud humana toma una exclusiva importancia en un escenario de emergencia climática, donde se ve amenazada la supervivencia humana en este planeta. Por eso es tan importante lograr tener una vivienda con impacto medioambiental positivo.

¿Cuál es el impacto de la construcción en el medio ambiente?

Existen muchas categorías de impacto. El sector está empezando consensuar cuáles van a ser las categorías de impacto y cómo se van a medir. Desde hace años contamos con certificaciones privadas que categorizan los impactos de la construcción, pero no fue hasta diciembre de 2023 cuando el Parlamento Europeo aprobó una directiva que exige declarar el potencial de calentamiento global de los edificios.

Esta directiva establece, para la evaluación del impacto de los edificios, seis categorías que incluyen los siguientes grupos:

  1. Emisiones de gases de efecto invernadero a lo largo del ciclo de vida del edificio, en este caso viviendas.
  2. Ciclos de vida de los materiales, que sean circulares y eficientes desde el punto de vista de los recursos.
  3. Uso eficiente de los recursos hídricos.
  4. Espacios sanos y confortables.
  5. Adaptación y resiliencia al cambio climático.
  6. Coste y valor del ciclo de vida completo de la casa.


Estas categorías permiten identificar impactos clave en la construcción, como la gestión hídrica en España o la calidad del aire interior, que ahora son críticas para el bienestar y sostenibilidad.


¿Qué tener en cuenta a la hora de construir una vivienda sostenible?

Al diseñar una casa sostenible, es importantísimo tener en cuenta las regulaciones locales y normativas de construcción. Investigar y cumplir con los códigos de construcción y permisos específicos para proyectos sostenibles es crucial. Muchas áreas tienen incentivos, ayudas vivienda sostenible o requisitos específicos para tecnologías verdes, como paneles solares o sistemas de recolección de agua de lluvia. Es importante contar con profesionales que comprendan las regulaciones locales y estén familiarizados con las prácticas de construcción de casas sostenibles.

¿Cómo reducir el impacto medioambiental de nuestra vivienda?

En lo primero que hay que centrarse es en usar de forma eficiente la energía. Se puede comenzar por lo más básico, nos referimos a la luz natural. Intenta mantener las cortinas abiertas hasta última hora del día para aprovechar al máximo la luz del sol. Otra recomendación que te damos es que cambies las bombillas por otras de bajo consumo y que desenchufes todos aquellos aparatos que no estés utilizando, así como emplear pilas recargables en lugar de las típicas de usar y tirar.

Otros tips para conseguir un ahorro energético es establecer horas de comidas para todos los que viven en casa y poner el lavaplatos y la lavadora únicamente cuando están ya llenos. Con esto conseguirás no solo utilizar eficientemente la energía, sino que ahorrarás en tu factura de la luz, que seguro que te vendrá muy bien.

Otro de los consejos que debes tener en cuenta para conseguir tener una vivienda con impacto medioambiental positivo es que seas responsable con el uso del agua. Intenta utilizar menos cantidad de agua a diario y esto pasa por revisar las tuberías para reparar las posibles fugas hasta utilizar el agua sucia para regar las plantas. También, decántate por ducharte en lugar de por bañarte siempre que sea posible.

Para mejorar el impacto ambiental de tu vivienda también puedes apostar por comprar en negocios locales. Cuando consumes alimentos de kilómetro cero puedes reducir el CO₂ de cada compra y reducir la huella de carbono. Al hacer tus compras en sitios cercanos estás evitando el transporte de mercancías y apostando por los recursos de tu zona.

También puedes esforzarte en limitar tu producción de residuos. Piensa en reducir tu basura y hazlo antes de hacer la compra: evita comprar plásticos y apuesta por el cartón o el cristal para transportar o almacenar. Evita comprar con bolsas de plástico, mejor emplea bolsas de tela y úsalas una vez tras otra.

Además, puedes darles una segunda oportunidad a artículos de uso cotidiano buscando nuevas formas de que te sean útiles. Puedes reciclar todo tipo de productos y darles una segunda vida.

Y no dudes en apostar por productos reutilizables como vasos, tazas o termos, y en la medida de lo posible evita los plásticos de un solo uso, porque contaminan mucho y afectan a la flora y a la fauna del planeta.

Y nuestro último consejo es que separes la basura y que recicles el vidrio, el papel y los envases, en la medida de tus posibilidades.

Conclusiones

Para conseguir tener una vivienda con impacto medioambiental positivo debes poner en práctica los consejos que te hemos ofrecido en este post. Opta por materiales sostenibles, incorpora tecnologías verdes (paneles solares, sistemas de eficiencia energética), y diseña espacios que aprovechen la luz natural y la ventilación. Estas son medidas clave para aminorar el impacto de tu hogar en el medioambiente.

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Resumen de privacidad

Siguiendo los principios de licitud, lealtad y transparencia, ponemos a su disposición la presente Política de Privacidad.

1.- Quién es el Responsable del tratamiento de sus datos?

Responsable IMPACT HOMES S.L.
NIF B09749920
Domicilio social Marie Curie 5-7. Edificio Alfa, 1ªplanta, 28521, Rivas Vaciamadrid, Madrid
Correo electrónico lopd@grupoferrocarril.com
Teléfono 91 661 67 67 – 91 661 66 30
Delegado de Protección de datos Grupo Adaptalia Legal – Formativo S.L.: lopd@grupoferrocarril.com

2.- ¿Con qué finalidad tratamos sus datos personales?

En IMPACT HOMES, S.L., dependiendo de la categoría de interesado de que se trate, tratamos la información que nos facilita con las siguientes finalidades:

 

Interesados Finalidades del tratamiento
Potenciales clientes Gestionar la potencial relación comercial y/o profesional, gestionar el envío de información solicitada y/o resolver las consultas planteadas, facilitar ofertas de nuestros servicios y/o productos de su interés.
Clientes Gestionar la relación comercial y/o profesional, facilitar ofertas de nuestros servicios y/o productos de su interés.
Proveedores Gestionar la relación comercial y/o profesional.
Candidatos Gestionar el proceso de selección de personal.
Usuarios web Gestionar el análisis de sus datos de navegación
Prevención de Blanqueo de Capitales Establecer el control legal en materia de Prevención de Blanqueo de Capitales

3.- ¿Cuál es la legitimación para el tratamiento de sus datos?

La base legal para el tratamiento de sus datos personales, dependiendo de la categoría de interesado de que se trate, puede ser:

 

Interesados Base legal
Potenciales clientes Art. 6.1.b RGPD: aplicación, a petición del interesado, de medidas precontractuales (presupuestos, hojas de encargo, ofertas de servicios…).
Art. 6.1.f RGPD: Interés legítimo (enviar información solicitada, responder a las consultas planteadas…).
Art. 6.1.a RGPD: consentimiento del propio interesado (facilitar ofertas de nuestros servicios y/o productos).
Clientes Art. 6.1.b RGPD: ejecución de un contrato en el que el interesado es parte.
Proveedores Art. 6.1.b RGPD: ejecución de un contrato en el que el interesado es parte.
Candidatos Art. 6.1.a RGPD: consentimiento del propio interesado.
Usuarios web Art. 6.1.a RGPD: consentimiento del propio interesado.
Prevención de Blanqueo de Capitales Art. 6.1.c RGPD: obligación legal.

Los datos que le solicitamos son adecuados, pertinentes y estrictamente necesarios y en ningún caso está obligado a facilitárnoslos, pero su no comunicación podrá afectar a la finalidad del servicio o la imposibilidad de prestarlo.

4.- ¿Por cuánto tiempo conservaremos sus datos personales?

Sus datos, serán conservados el tiempo mínimo necesario para la correcta prestación del servicio ofrecido, así como para atender las responsabilidades que se pudieran derivar del mismo y de cualquier otra exigencia legal.

5.-¿A qué destinatarios se comunicarán sus datos?

IMPACT HOMES, S.L., para una correcta prestación de los servicios, podrá comunicar sus datos a:

  1. Cesiones realizadas por cumplimiento de una obligación legal

 

  1. Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención de Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias (SEPBLAC) con el fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 10/2010, de 28 de abril, de Prevención de Blanqueo de Capitales y de Financiación del Terrorismo.

 

  1. La entidad bancaria o entidad aseguradora que sea designada por IMPACT HOMES S.L. para que emita el aval bancario o la póliza de seguro de caución para dar cumplimiento a la obligación de garantizar las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda, establecida en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
  1. La Agencia Estatal de la Administración Tributaria con el fin de dar cumplimento a todas las obligaciones exigidas por la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
  1. Al Auditor de cuentas que sea designado por IMPACT HOMES, con el fin de dar cumplimiento a lo señalado en el artículo 6 de la Ley 22/2015, de 20 de julio, de Auditoría de CuentasLas entidades auditadas estarán obligadas a facilitar cuanta información fuera necesaria para realizar los trabajos de auditoría de cuentas; asimismo, quien o quienes realicen dichos trabajos estarán obligados a requerir cuanta información precisen para la emisión del informe de auditoría de cuentas”.
  1. Cesiones basadas en la ejecución del contrato

 

  • A las entidades financieras con las que se está tramitando la posible financiación de la promoción inmobiliaria, para que puedan estudiar la viabilidad del préstamo promotor de la promoción inmobiliaria a la que pertenecerá la vivienda objeto del contrato de reserva. En ningún caso esta cesión implicará que sus datos sean cedidos para que las entidades financieras puedan contactarle telefónicamente o por correo electrónico a los efectos de informarle de las posibilidades de financiación de la vivienda ya que, para ello, la base de legitimación es su consentimiento.
  1. Al Project Monitor con el objeto de que pueda estudiar la viabilidad, controlar y fiscalizar el préstamo promotor para el buen desarrollo de la obra.

 

Las cesiones de datos mencionadas son necesarias para ejecutar el contrato con Usted ya que, si no se producen, puede conllevar la imposibilidad de construir la vivienda. Los datos que se cederán serán nombre, apellidos, domicilio, nacionalidad, DNI NIE.

 

  1. Cesiones basadas en el consentimiento del interesado

Le informamos que, sólo en el caso de que Usted nos haya dado su consentimiento escribiendo la palabra SI en la casilla establecida al efecto en el apartado “Necesidad de su Consentimiento” que aparece a continuación de la Información Básica incluido en el contrato de reserva y del que forma parte el presente Anexo de Información adicional sobre protección de datos, IMPACT HOMES cederá sus datos personales a:

 

  1. Las entidades financieras con las que se está tramitando la posible financiación de la promoción inmobiliaria objeto de este contrato, que son las siguientes:
    • IBERCAJA BANCO S.A., con domicilio social en la Plaza Basilio nº 2 de Zaragoza.
    • BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A., con domicilio social en la Plaza San Nicolás nº 4 de Bilbao, CP 48005.
    • CAIXABANK S.A., con domicilio social en la calle Pintor Sorolla núm. 2-4 de Valencia, CP 46002.
    • BANKIA S.A., con domicilio social en la calle Pintor Sorolla núm. 8 de Valencia, CP 46002.
    • BANCO SABADELL S.A., con domicilio social en la Avenida Oscar Esplá núm. 37 de Alicante, CP 03007.
    • BANKINTER S.A., con domicilio social en el Paseo de la Castellana núm. 29 de Madrid, CP 28046.
    • BANCO SANTANDER S.A., con domicilio social en el Paseo de Pereda núm. 9 -12 de Santander, CP 39004.
    • BANCO PICHINCHA S.A., con domicilio social en la calle Lagasca nº4 de Madrid, CP 28001.
    • LIBERBANK S.A., con domicilio social en Camino Fuente de la Mora núm. 5 de Madrid, CP 28050.
  • UNICAJA BANCO S.A., con domicilio social en la Avenida de Andalucía 10-12 de Málaga, CP 29007.
  • CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CREDITO, con domicilio social en el Paseo Jose María Arizmendi Arrieta s/n de Mondragón (Guipúzcoa), CP 20500.
  • CAJA RURAL DE SORIA, Sociedad Cooperativa de Crédito, con domicilio social en la calle Diputación nº 1 de Soria, CP 42002.
  • ABANCA Corporación Bancaria S.A., con domicilio social en la calle Cantón Claudino Pita nº 2 de Betanzos (La Coruña), CP 15300.
  • GLOBALCAJA: Caja Rural de Albacete, Ciudad Real y Cuenca Sdad. Coop. Crédito, con domicilio social en la calle Tesifonte Gallego nº 18 de Albacete, CP 02002.
  • DEUTSCHE BANK S.A., con domicilio social en el Paseo de la Castellana, 18 de Madrid, CP 28046.
  • ING DIRECT, N.V. Sucursal en España, con domicilio en la calle Severo Ochoa, 2 de Las Rozas (Madrid), CP 28230.
  • CAJAMAR: Cajas Rurales Unidas, Sociedad Cooperativa de Crédito, con domicilio social en la Plaza de Barcelona nº 5 de Almería, CP 04006.
  • TARGOBANK S.A.U., con domicilio social en la calle Ramírez de Arellano nº 29 de Madrid,   CP 28043.

A las citadas entidades financieras se cederán los datos relativos a nombre, apellidos, teléfono de contacto y correo electrónico de contacto, con la finalidad de que dichas entidades bancarias le contacten telefónicamente o por correo electrónico a los efectos de informarle de las posibilidades de financiación de la vivienda.

 

  1. Encargados del Tratamiento:

 

Por otro lado, le informamos que también podrán acceder a sus datos nuestros encargados del tratamiento, con los cuales nuestra entidad tiene firmados los correspondientes contratos de encargados del tratamiento, todo ello de acuerdo con la actual normativa de protección de datos.

Asimismo, le informamos que sus datos podrán ser cedidos a las empresas del Grupo empresarial Ferrocarril, si puede ser se recomienda añadir un link o la relación de sociedades que forman parte del grupo.

6- ¿Se efectúan transferencias internacionales de los datos?

IMPACT HOMES, S.L. podría realizar desde este Sitio web transferencias internacionales de datos derivados de la aceptación de las cookies:

 

Google Llc y Google Ireland Limited transfieren datos a Estados Unidos en base al consentimiento del usuario al aceptar las cookies.

 

Al aceptar las cookies de estas entidades el usuario consiente que sus datos personales que puedan recabarse a través de la carga y lectura de las cookies, sean transferidos a Estados Unidos, país que ofrece un nivel de protección equiparable al europeo desde el 10 de julio de 2023 tras la aprobación del EU-US Data Privacy Framework.

 

En caso de que el usuario no consienta esta transferencia internacional de datos a Estados Unidos deberá rechazar estas cookies no prestándose ni obteniéndose las funcionalidades o servicios que se ofrecen con estas cookies.

 

Puedes informarte de las transferencias a terceros países que, en su caso, realizan los terceros identificados en la política de cookies en sus correspondientes políticas.

 

Puedes informarte de las transferencias a terceros países que, en su caso, realizan los terceros identificados en la política de cookies en sus correspondientes políticas.

7.-¿Cuáles son sus derechos cuando nos facilita sus datos?

Los derechos de protección de datos que podrán ejercer los interesados, cuando procedan, son:

 

  • Derecho a solicitar el acceso a los datos personales relativos al interesado.
  • Derecho de rectificación o supresión.
  • Derecho de oposición.
  • Derecho a solicitar la limitación de su tratamiento.
  • Derecho a la portabilidad de los datos.
  • Derecho a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de datos.

Los titulares de los datos personales obtenidos podrán ejercer sus derechos de protección de datos personales dirigiendo una comunicación por escrito al domicilio social de IMPACT HOMES, S.L. o al correo electrónico lopd@grupoferrocarril.com

 

Modelos, formularios y más información disponible sobre sus derechos en la página web de la autoridad de control nacional, Agencia Española de Protección de Datos, en adelante, AEPD, www.aepd.es

8.- ¿Puedo retirar el consentimiento?

Usted tiene la posibilidad y el derecho a retirar el consentimiento para cualquier finalidad específica otorgada en su momento, sin que ello afecte a la licitud del tratamiento basado en el consentimiento previo a su retirada.

9.-¿Dónde puedo reclamar en caso de que considere que no se tratan mis datos correctamente?

Si algún interesado considera que sus datos no son tratados correctamente por IMPACT HOMES, S.L. o que las solicitudes de ejercicio de derechos no han sido atendidas de forma satisfactoria, puede interponer una reclamación ante a la autoridad de protección de datos que corresponda, siendo la AEPD la indicada en el territorio nacional, www.aepd.es.

10.-Seguridad y actualización de sus datos personales

Con el objetivo de salvaguardar la seguridad de sus datos personales, le informamos que ha adoptado todas las medidas de índole técnica y organizativa necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales suministrados. Todo ello para evitar su alteración, pérdida, y/o tratamientos o accesos no autorizados, tal como exige la normativa, si bien la seguridad absoluta no existe.

 

Es importante que, para que podamos mantener sus datos personales actualizados, nos informe siempre que se produzca una modificación de los mismos.

11.-Confidencialidad

IMPACT HOMES, S.L. le informa que sus datos serán tratados con el máximo celo y confidencialidad por todo el personal que intervenga en cualquiera de las fases del tratamiento. No cederemos ni comunicaremos a ningún tercero sus datos, excepto en los casos legalmente previstos, o salvo que el interesado nos hubiera autorizado expresamente.